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住宅建筑质量、装修标准，广东骏珑汇景湾住宅。物业的内在品质是物业保值，广东骏珑汇景湾住宅、升值的基础。在装修上要考察的是大堂、过道，广东骏珑汇景湾住宅、外墙、窗、电梯的档次、质量是否达到一定的水准。六市政配套齐全的市政配套是生活的保障。市政配套功能是否齐全,能否到位，能否在近、远期符合需求。规划。超前规划可令物业保持更长的竞争力。考察小区规划是否合理,设施是否齐全，能否实现或何时能全部到位。物业管理。物业管理公司的经验与实力，收费是否合理，是否符合规定。好的物业管理能使物业的品质保持长久。通常来说，住宅中不少于12平方米的房间称为一个"一室"。广东骏珑汇景湾住宅

住宅功能合理是否兼具美观性，能否适应未来家庭结构变化，是否具有灵活性，如能否满足自住并兼顾出租;-般的家庭厨房面积应有6至8平方米，卫生间5至7平方米，卧室12至20平方米，起居室+饭厅有30至50平方米，阳台6至8平方米，才称得上一个好家，总面积大约在三居室、90至120平方米。但若房间的功能齐全，虽小，仍然能生活得乐融融。在选择购买期房时，除了对价格、位置、小区地点及开发商实力进行初步判断外,购房者只能依赖图纸、模型和售楼员的描述来进行判断。中山南朗住宅在售室一般是居住建筑中的居室和起居室。

住宅内部的供水、供电、供暖都一应俱全，并且道路、通讯、购物、绿化的标准都比较高，一般都是被高收入的人群购买。小户型住宅，小户型的面积大多数都小于60平方米。小户型非常受年轻人的欢迎，很年轻人进入社会后，经济能力不够、家庭人口不多，所以都喜欢购买小户型住宅来过渡。住宅按套型分类1、一居室一居室属于小户型，内部具体包括：1个卧室、1个厅、1个卫生间、1个厨房。2、二居室一般是指二室一厅、二室两厅这两种。其中二室一厅是很为常见的，内部具体包括：2个卧室、1个厅、1个卫生间、1个厨房。二室两厅就是会多1个客厅或者是餐厅。

土地出让年限有区别，商业综合楼和式酒店只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题；借款期限不同，商业借款一般不能超过10年，且不能申请住房公积金借款；税费不同，商业类不能享受住宅类的税费优惠；维修资金是按成交价的2%收取，而住宅类是按照成本价的6%至8%收取；商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准，且商业综合楼用于居住时不能办理手续。住宅的风格是多样的，这也要根据周围环境来决定的。

低密度住宅和高密度住宅，低密度住宅又分为低层低密度住宅、高层低密度住宅，高密度住宅又分低层高密度、高层高密度住宅。在其他状况相同的情况下，其优劣顺序是（从好到差）：低层低密度住宅、高层低密度住宅，低层高密度住宅、高层高密度住宅。板式住宅、塔式住宅和板塔结合住宅，板式住宅简称板楼，是指由多个单元组成，每个单元设有楼梯或者楼梯和电梯的住宅。板式住宅不只出现在多层中，还出现在高层中。塔式住宅，是指以共用楼梯、电梯为重要布置多套住房的高层住宅。住宅按缴税标准分为:普通住宅，非普通住宅。中山南朗住宅在售

在新的住宅设计规范未实行之前，住宅户型面积指标是以"室"来划分的。广东骏珑汇景湾住宅

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